REPUBLIKA HRVATSKA
SISAČKO-MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
GRAD PETRINJA
GRADONAČELNIK
KLASA: 944-01/14-01/02
URBROJ: 2176/06-02-14-4
Petrinja, 14.04.2014. godine
Na temelju članka 49. stavka 4. točke 7. Statuta Grada Petrinje („Službeni vjesnik“, broj 14/13), članka 12. Odluke o stjecanju, upravljanju, korištenju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Petrinje („Službeni vjesnik“, broj 33/10) i članka 2. Odluke o uvjetima, cijeni i prodaji nekretnina u Poduzetničkoj zoni Mošćenica – Poljana („Službeni vjesnik“, broj 09/14), objavljuje se
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina u Poduzetničkoj zoni Mošćenica - Poljana
1. Predmet natječaja je prodaja nekretnina u vlasništvu Grada Petrinje u Poduzetničkoj zoni Mošćenica-Poljana, kako slijedi:
1.1.građevinsko zemljište gospodarske namjene proizvodna – pretežito industrijska I 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/17 (n.i. k.č.br. 843/17) pašnjak Poljana, površine 6483 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 163.371,60 kuna,
1.2.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao k.č.br. 1013/16 (n.i. k.č.br. 843/16) pašnjak Poljana, površine 5139 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 302.173,20 kuna,
1.3.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao k.č.br. 1013/14 (n.i. k.č.br. 843/14) pašnjak Poljana, površine 5449 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 320.401,20 kuna,
1.4.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/13 (n.i. k.č.br. 843/13) pašnjak Poljana, površine 4127 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 242.667,60 kuna,
1.5.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/12 (n.i. k.č.br. 843/12) pašnjak Poljana, površine 1743 m2
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 102.488,40 kuna,
1.6.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/11 (n.i. k.č.br. 843/11) pašnjak Poljana, površine 1788 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 105.134,40 kuna,
1.7.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/9 (n.i. k.č.br. 843/9) pašnjak Poljana, površine 1955 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 114.954,00 kuna,
1.8.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/8 (n.i. k.č.br. 843/8) pašnjak Poljana, površine 2222 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 130.653,60 kuna,
1.9.građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/7 (n.i. k.č.br. 843/7) pašnjak Poljana, površine 2351 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 138.238,80 kuna,
1.10. građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/6 (n.i. k.č.br. 843/6) pašnjak Poljana, površine 1662 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 97.725,60 kuna,
1.11. građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/4 (n.i. k.č.br. 843/4) pašnjak Poljana, površine 1504 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 88.435,20 kuna,
1.12. građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/3 (n.i. k.č.br. 843/3) pašnjak Poljana, površine 1653 m2,
upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 97.196,40 kuna,
1.13. građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 1013/2 (n.i. k.č.br. 843/2) pašnjak Poljana, površine 2764 m2, upisan u zk.ul.br. 1079, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 162.523,20 kuna,
1.14. građevinsko zemljište gospodarske namjene poslovna – pretežito uslužna K 1,
označeno kao zk.č.br. 297/1 (n.i. k.č.br. 826/1) livada Poljana, površine 3020 m2,
upisana u zk.ul.br. 1619, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 177.576,00 kuna,
1.15. građevinsko zemljište gospodarske namjene proizvodna – pretežito zanatska I 2,
označeno kao zk.č.br. 300/1 (n.i. k.č.br. 828) livada Poljana, površine 3678 m2,
upisana u zk.ul.br. 1619, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 92.685,60 kuna,
1.16. građevinsko zemljište gospodarske namjene proizvodna – pretežito zanatska I 2,
označeno kao zk.č.br. 299/1 (n.i. k.č.br. 833/1) oranica Poljana, površine 4774 m2,
upisana u zk.ul.br. 1475, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 120.304,80 kuna,
1.17. građevinsko zemljište gospodarske namjene proizvodna – pretežito industrijska I 1,
označeno kao zk.č.br. 302 (n.i. k.č.br. 834) oranica Poljana, površine 8835 m2, upisana u zk.ul.br. 1720, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 222.642,00 kuna,
1.18. građevinsko zemljište gospodarske namjene proizvodna – pretežito industrijska I 1,
označeno kao zk.č.br. 303/4 (n.i. k.č.br. 837) oranica Poljana, površine 5383 m2,
upisana u zk.ul.br. 1171, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 135.651,60 kuna,
1.19. građevinsko zemljište gospodarske namjene proizvodna – pretežito industrijska I 1,
označeno kao zk.č.br. 306/1 (n.i. k.č.br. 838) oranica Poljana, površine 7330 m2, upisana u zk.ul.br. 1721, k.o. Mošćenica,
Početna prodajna cijena: 184.716,00 kuna.
Urbanističko tehnički uvjeti izgradnje propisani su Detaljnim planom uređenja Poslovne zone Mošćenica – Poljana („Službeni vjesnik“, broj 22/07 i 27/11).
2. Pravo podnošenja pisanih ponuda imaju sve fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije i pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na natječaju ako ispunjavaju zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
3. Ponuditelji u pisanoj ponudi moraju navesti:
- naziv, odnosno ime i prezime ponuditelja, sjedište, odnosno adresu, OIB i broj telefona
- broj žiro računa ili tekućeg računa,
- oznaku nekretnine za koju se predaje ponuda za kupnju,
- ponuđenu cijenu za nekretninu (brojkama i slovima)
ponuditelji su dužni uz ponudu priložiti:
- presliku rješenja o registraciji
- presliku domovnice ili dokaz da je ponuditelj državljanin članice Europske unije
- dokazouplatijamčevine (potvrđena kopija virmana)
- dokaz o nepostojanju dugovanja prema Gradu Petrinji po bilo kojoj osnovi.
- izjavu ponuditelja da je upoznat s odredbama Odluke o uvjetima, cijeni i prodaji
nekretnina u Poduzetničkoj zoni Mošćenica-Poljana i uvjetima ovog Javnog natječaja,
- poslovni plan provođenja investicije na nekretnini za koju se predaje ponuda za kupnju koji obvezno mora sadržavati sljedeće:
- opis dosadašnjeg poslovanja i opis planiranog poslovanja u Poduzetničkoj zoni,
- strukturu i dinamiku ulaganja,
- ekonomske i financijske pokazatelje poslovanja sa prikazom prihoda, rashoda i
dobiti te ocjenom isplativosti ulaganja,
- analizu utjecaja projekta na okoliš,
- broj i strukturu novozaposlenih radnika,
- dokaze o osiguranju sirovine, plasmana proizvoda i nabavci potrebne opreme i
tehnologije,
- zaključnu ocjenu projekta.
4. Jamčevina u visini 10% od početne cijene nekretnine uplaćuje se prije isteka roka za podnošenje pisanih ponuda za natječaj, na žiro račun Grada Petrinje u Erste & Steiermärkische banci, IBAN:HR5324020061832800009, pozivom na broj: 24 7889-OIB.
Jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
5. Nekretnine u Poduzetničkoj zoni prodaju se u viđenom stanju, neuređene sa izgrađenom pristupnom cestom do granice nekretnina uz mogućnost priključenja nekretnina na komunalnu infrastrukturu, energetsku infrastrukturu i infrastrukturu namijenjenu za telekomunikacije.
6. Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuditelja je najviši ponuđeni iznos za kupnju nekretnine u odnosu na početnu cijenu, uz ispunjenje svih drugih uvjeta traženih natječajem. Ponude ispod utvrđene početne cijene neće se razmatrati. U slučaju jednakih ponuda izbor najpovoljnije ponude izvršit će se usmenim nadmetanjem između tih ponuditelja.
7. Kupac nekretnine na području Poduzetničke zone dužan je započeti radove na izgradnji planiranih objekata na kupljenoj nekretnini najkasnije u roku od jedne godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.
Ako kupac nekretnine na području Poduzetničke zone ne započne radove na izgradnji planiranih objekata na kupljenoj nekretnini u roku od jedne godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, Grad Petrinja ima pravo na jednostrani raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine, bez prava kupca na povrat kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu kao i na povrat bilo kakvih sredstava vezanih za ulaganja kupca na predmetnoj nekretnini.
8. Kupac nekretnine na području Poduzetničke zone dužan je započeti obavljati gospodarsku djelatnost predviđenu ponudom za kupnju nekretnine najkasnije u roku od dvije godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.
Ako kupac nekretnine na području Poduzetničke zone ne započne obavljati gospodarsku djelatnost predviđenu ponudom za kupnju nekretnine u roku od dvije godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, Grad Petrinja ima pravo na jednostrani raskid ugovora o kupoprodaji nekretnina, bez prava kupca na povrat kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu kao i na povrat bilo kakvih sredstava vezanih za ulaganja kupca na predmetnoj nekretnini.
9. Kupac nekretnine - investitor u Poduzetničkoj zoni ima pravo na umanjenje plaćanja komunalnog doprinosa, komunalne naknade i poreza na tvrtku sukladno odredbama Programa poticanja razvoja gospodarstva na području Grada Petrinje za 2013. godinu („Službeni vjesnik“, broj 62/13 i 09/14).
10. Kupac nekretnine – investitor u Poduzetničkoj zoni ostvaruje pravo na oslobađanje od plaćanja dijela kupoprodajne cijene nekretnine koja se formira prema gospodarskoj namjeni i broju novozaposlenih radnika u Poduzetničkoj zoni sukladno članku 5. Odluke o uvjetima, cijeni i prodaji nekretnina u Poduzetničkoj zoni Mošćenica - Poljana („službeni vjesnik“, broj 09/14).
11. Gradonačelnik Grada Petrinje će s najpovoljnijim ponuditeljem sklopiti ugovor o prodaji nekretnine u roku od 30 dana od dana kada je najpovoljniji ponuditelj primio odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 15 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora uplatiti na žiro račun prodavatelja cjelokupni iznos kupovne cijene nekretnine.
Smatra se da je ponuditelj čija je ponuda prihvaćena, a koji ne sklopi ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine u propisanom roku, odnosno ne uplati kupovnu cijenu, odustao od svoje ponude te nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.
12. Kupac nekretnine dužan je platiti porez na promet nekretnina i sve troškove vezane za uknjižbu prava vlasništva.
13. Ponuditelju koji nije uspio u natječaju uplaćena jamčevina vraća se u roku od 15 dana od donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
14. Pisane ponude dostavljaju se u roku od trideset (30) dana, računajući od prvog sljedećeg dana nakon objave.
Ponude za natječaj sa traženom dokumentacijom predaju se neposredno u Pisarnici Gradske uprave Grada Petrinje, Ivana Gundulića 2 - prizemlje ili preporučenom pošiljkom, u zatvorenoj omotnici, na adresu: GRAD PETRINJA, Ivana Gundulića 2, 44 250 Petrinja s naznakom "PONUDA ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA U PZ MOŠĆENICA-POLJANA (navesti oznaku zemljišta) – NE OTVARAJ".
15. Ponude dostavljene nakon isteka roka, nepotpune ili na drugi način neprihvatljive ponude, neće se razmatrati.
16. Javno otvaranje ponuda za kupnju nekretnine održat će se 21. svibnja 2014. godine u 12,00 sati u Velikoj vijećnici Grada Petrinje, Ul. I. Gundulića 2. Otvaranju ponuda mogu biti nazočni ponuditelji, odnosno njihovi ovlašteni predstavnici uz predočenje valjane punomoći.
17. O rezultatima natječaja ponuditelji će biti obaviješteni pisanim putem u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
18. Najpovoljniji ponuditelj je onaj čiju ponudu Grad Petrinja utvrdi kao najpovoljniju.
Grad Petrinja zadržava pravo odbijanja pojedinačnih i svih ponuda, bez navođenja razloga i bez odgovornosti bilo kojem od ponuditelja, uz povrat uplaćene jamčevine.
19. Ponuditelji mogu izvršiti uvid u natječajnu dokumentaciju u roku za podnošenje ponuda u zgradi Gradske uprave Grada Petrinje, Ivana Gundulića 2, soba broj 30 (tel. 044/515-238), radnim danom od ponedjeljka do petka u vremenu od 11,00 do 15,00 sati.
Uvid u stanje nekretnine koja se izlaže prodaji ponuditelji mogu izvršiti uz prethodnu najavu u sobi 30 u roku za podnošenje ponuda u vremenu od 11,00 do 15,00 sati.
Grad Petrinja